సాధారణ స్థిర ఆదాయ పెట్టుబడిలో ఇవి ఉన్నాయి

 ఇవి సూత్రానికి చాలా పరిమిత రిస్క్‌తో పెట్టుబడి పెట్టగల సాధనాలు మరియు రిటర్న్ నిర్దిష్ట స్థిర-ఆదాయ పరికరం ఆధారంగా పెట్టుబడిదారుడికి వడ్డీగా చెల్లించబడుతుంది.  చెల్లించిన వడ్డీ, త్రైమాసిక, సెమీ వార్షిక లేదా వార్షిక విరామాలు కావచ్చు.  డిపాజిట్ వ్యవధి ముగింపులో, (మెచ్యూరిటీ పీరియడ్ అని కూడా పిలుస్తారు) మూలధనం పెట్టుబడిదారుడికి తిరిగి ఇవ్వబడుతుంది.

 సాధారణ స్థిర ఆదాయ పెట్టుబడిలో ఇవి ఉన్నాయి:

 బ్యాంకులు అందించే స్థిర డిపాజిట్లు

 భారత ప్రభుత్వం జారీ చేసిన బాండ్లు

 ప్రభుత్వ సంబంధిత ఏజెన్సీలైన హడ్కో, ఎన్‌హెచ్‌ఏఐ మొదలైనవి జారీ చేసిన బాండ్లు
 కార్పొరేట్ జారీ చేసిన బాండ్లు

 జూన్ 2014 నాటికి, స్థిర ఆదాయ పరికరం నుండి సాధారణ రాబడి 8% మరియు 11% మధ్య ఉంటుంది.

  ఈక్విటీ

 ఈక్విటీలలో పెట్టుబడి అనేది బహిరంగంగా జాబితా చేయబడిన కంపెనీల వాటాలను కొనుగోలు చేయడం.  ఈ వాటాలను బొంబాయి స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజ్ (బిఎస్ఇ) మరియు నేషనల్ స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజ్ (ఎన్ఎస్ఇ) లలో వర్తకం చేస్తారు.

 పెట్టుబడిదారుడు ఈక్విటీలో పెట్టుబడి పెట్టినప్పుడు, స్థిర ఆదాయ పరికరం వలె కాకుండా మూలధన హామీ ఉండదు.  ఏదేమైనా, ట్రేడ్-ఆఫ్గా, ఈక్విటీ పెట్టుబడి నుండి వచ్చే రాబడి చాలా ఆకర్షణీయంగా ఉంటుంది.  భారతీయ ఈక్విటీలు గత 15 సంవత్సరాల్లో 14% - 15% CAGR (సమ్మేళనం వార్షిక వృద్ధి రేటు) కు దగ్గరగా రాబడిని సాధించాయి.

 కొన్ని ఉత్తమ మరియు బాగా నడుస్తున్న భారతీయ కంపెనీలలో పెట్టుబడులు పెట్టడం దీర్ఘకాలికంగా 20% CAGR ను ఇచ్చింది.  అటువంటి పెట్టుబడి అవకాశాలను గుర్తించడానికి నైపుణ్యం, కృషి మరియు సహనం అవసరం.

 ఈక్విటీ
పెట్టుబడులపై 365 రోజులకు పైగా పన్ను విధించడం 10% పన్ను విధించబడుతుంది, లాభాలు 1 ఏప్రిల్ 2018 నుండి 1 లక్షలకు మించి ఉంటే (ఇంతకుముందు అలాంటి పెట్టుబడులు పన్ను రహితంగా ఉండేవి).  ఇది ఇతర ఆస్తి తరగతుల కంటే తక్కువ పన్ను రేటు


 రియల్ ఎస్టేట్

 రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిలో వాణిజ్య మరియు వాణిజ్యేతర భూమిని లావాదేవీలు (కొనుగోలు మరియు అమ్మకం) కలిగి ఉంటుంది.  సైట్లు, అపార్టుమెంట్లు మరియు వాణిజ్య భవనాలలో లావాదేవీలు విలక్షణ ఉదాహరణలు.  రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడుల నుండి రెండు ఆదాయ వనరులు ఉన్నాయి - అవి అద్దె ఆదాయం మరియు పెట్టుబడి మొత్తానికి మూలధన ప్రశంస.

 లావాదేవీ విధానం పత్రాల చట్టపరమైన ధృవీకరణతో చాలా క్లిష్టంగా ఉంటుంది.  రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిలో నగదు వ్యయం సాధారణంగా చాలా పెద్దది.  రియల్ ఎస్టేట్ ద్వారా వచ్చే రాబడిని కొలవడానికి అధికారిక మెట్రిక్ లేదు, అందువల్ల దీనిపై వ్యాఖ్యానించడం కష్టం.


 బులియన్

 బంగారం మరియు వెండి పెట్టుబడులు అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన పెట్టుబడి మార్గాలలో ఒకటిగా పరిగణించబడతాయి.  దీర్ఘకాలిక కాలంలో బంగారం మరియు వెండి విలువలో ప్రశంసలు పొందాయి.  ఈ లోహాలలో పెట్టుబడులు గత 20 ఏళ్లలో సుమారు 8% CAGR రాబడిని ఇచ్చాయి.  బంగారం, వెండి పెట్టుబడులు పెట్టడానికి అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి.  నగల లేదా ఎక్స్ఛేంజ్ ట్రేడెడ్ ఫండ్స్ (ఇటిఎఫ్) రూపంలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఎంచుకోవచ్చు.

 మిగులు నగదును పెట్టుబడి పెట్టడానికి మా ప్రారంభ ఉదాహరణకి వెళితే, 20 ఏళ్ళ చివరినాటికి ఎంత ఆదా అవుతుందో చూడటం ఆసక్తికరంగా ఉంటుంది - స్థిర ఆదాయం, ఈక్విటీ లేదా బులియన్ ఏదైనా పెట్టుబడి పెట్టడానికి అతనికి అవకాశం ఉంది.

 సంవత్సరానికి సగటున 9% చొప్పున స్థిర ఆదాయంలో పెట్టుబడి పెట్టడం ద్వారా, కార్పస్ రూ .3.3Crs కు పెరిగేది
 సంవత్సరానికి సగటున 15% చొప్పున ఈక్విటీలలో పెట్టుబడులు పెడితే, కార్పస్ రూ .5.4Crs కు పెరిగేది
 సంవత్సరానికి సగటున 8% చొప్పున బులియన్‌లో పెట్టుబడి పెడితే, కార్పస్ రూ .3.09Crs కు పెరిగేది
 స్పష్టంగా, ఈక్విటీలు మీకు బహుళ-సంవత్సరాల పెట్టుబడి దృక్పథాన్ని కలిగి ఉన్నప్పుడు మీకు ఉత్తమ రాబడిని ఇస్తాయి.

 పెట్టుబడులపై ఒక గమనిక
 పెట్టుబడులు అన్ని ఆస్తి తరగతుల యొక్క బలమైన మిశ్రమాన్ని కలిగి ఉండాలి.  వివిధ పెట్టుబడి తరగతుల మధ్య మీ పెట్టుబడిని విస్తరించడం చాలా తెలివైనది.  ఆస్తుల తరగతుల్లో డబ్బును కేటాయించే సాంకేతికతను ‘ఆస్తి కేటాయింపు’ అంటారు.

 ఉదాహరణకు, ఒక యువ ప్రొఫెషనల్ తన వయస్సు మరియు అతనికి అందుబాటులో ఉన్న పెట్టుబడిని బట్టి ఎక్కువ మొత్తంలో రిస్క్ తీసుకోగలడు.  సాధారణంగా పెట్టుబడిదారులు తమ పెట్టుబడి పెట్టే మొత్తంలో 70% ఈక్విటీలో, 20% విలువైన లోహాలలో మరియు మిగిలినవి స్థిర ఆదాయ పెట్టుబడులలో కేటాయించాలి.

 అదే హేతువుతో పాటు, రిటైర్డ్ వ్యక్తి తన పొదుపులో 80 శాతం స్థిర ఆదాయంలో, 10 శాతం ఈక్విటీ మార్కెట్లలో మరియు 10 శాతం విలువైన లోహాలలో పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు.  ఆస్తి తరగతులలో పెట్టుబడులను కేటాయించే నిష్పత్తి పెట్టుబడిదారుడి రిస్క్ ఆకలిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.